Eladó Családi ház, Nyíregyháza

#198201092

Eladó Családi ház

89.9 millió Ft

Nyíregyháza Újkistelekiszőlő
Alapterület:
150 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Családi házak
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
813 m2
Kiváló
Kondenzációs kazán
Kertre néző
Részben bútorozott
2
Összkomfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Exkluzív családi ház eladó csendes utcában, gyönyörű kerttel – Azonnal költözhető!

Álmai otthonát keresi, ahol a minőség és az otthonosság találkozik? Megtalálta! Mérnök első tulajdonostól eladó ez a 2001-ben épült, kiváló állapotú, energiatakarékos családi ház, amely kizárólag magas minőségű anyagokból készült és folyamatosan karbantartott. A ház csendes utcában található, gyönyörű kerttel körülvéve, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Ingatlan adatai:

Telek mérete: 813 m² (16,5 m széles × 49,5 m hosszú)

Beépítettség: 15%

Építés éve: 2001

Hasznos alapterület: 150,28 m²

Épített terasz és tornác: 28 m²

Beépíthető tetőtér: 70 m²

Tulajdonos: Első tulajdonos

Státusz: Per-, igény- és tehermentes

Állapot: Folyamatosan felújított, karbantartott

Legutóbbi nyílászárócsere: 2020

Legutóbbi festés: 2022

Épületszerkezet:

Pinceszint:

Sávalapozás

50 cm vastag vasbeton pincefalak

20 cm vastag vasbeton pincefödém

Földszint:

Sávalapozás

Vasbeton statikai szerkezetek (gerendák, koszorúk)

38 cm vastag nútféderes kerámia falazat 2×3 cm hőszigetelő vakolattal

15×25 cm gerendaméretű borított fafödém 30 cm ásványgyapot padlásszigeteléssel

Kétállószékes fa tetőszerkezet, égetett agyag hódfarkú kettős tetőfedés

Szakipari munkák:

Bádogos szerkezetek: Vörösréz

Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű (3 cm vastag), fokozottan hő- és hangszigetelt REHAU nyílászárók, kívül-belül dió fóliázott, ROTO vasalattal, szúnyoghálóval

Belső nyílászárók: Utólag szerelhető ERKADO tömörfa ajtók (világos tölgy)

Garázskapu: Hőszigetelt és szekcionált dió fóliázott HÖRMANN, nyitóautomatikával

Üvegajtók: Törésbiztos edzett üvegajtók (konyha tolóajtó, épített zuhanykabin ajtó)

Konyhabútor: Tömör tölgy, egyedi tervezésű. Beépített konyhagépek: mikró, sütő (BOSCH), főzőlap, szagelszívó, mosogatógép

Burkolatok: Jasba Toscana mázas kézműves járólapok és Buchtal natúrkerámia padlók, mázas majolika falicsempék, vízálló szalagparketták, műgyanta bevonat (garázs)

Festések: KEIM egészségbarát szilikátfestés kívül-belül, lazúrozott faszerkezetek

Épületgépészet:

Fűtés: ARISTON kondenzációs gázkazán, réz vezetékek, hőszigetelt SCHIEDEL kémény, parapet- és padlófűtés (hidegburkolatoknál)

Használati melegvíz: Napkollektorokkal és 200 literes melegvíztárolóval

Klíma: MIDEA inverteres klíma

Víz: 3/4”-os vízbekötés (32 KPE)

Egyéb közművek: Zárt szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetés

Extra: 120 éves, restaurált angol LLOYD’S cserépkályha egyedi kézikovács szerszámokkal

Átlagos éves gázfogyasztás: 1400-1500 m³

Elektromosság:

Betáplálás: 3 fázisú ipari áram (2×16A + 1×25A)

Szerelvények: Réz vezetékek, LED-es fényforrások, 2022-ben cserélt Legrand kapcsolók és dugaljak, 3 db kapcsolótábla (3 kör), kerti és épületvilágítás

Internet, TV: VODAFONE optikai kábel

Átlagos éves villamosenergia-fogyasztás: 130.000 Ft

Kert és külső területek:

Burkolatok: 200 m² kőburkolat (andezit kiskocka és lapburkolat, hasított gránit)

Terasz, tornác, kocsifelhajtó: Fertőszéplaki téglaburkolat

Haszonkert: 50 m²

Díszkert: 350 m², 6 db túlkoros fával, számos cserjével és évelő növénnyel, kutyatűrő gyepfelülettel

Szerszámoskamra: Egyedi borovi fenyőből készült, szerszámokkal és gépekkel

Komposztáló: 6 m³-es

Kerti felszereltség: LED-es kerti világítás, öntözőrendszer előkészítés (35 m mély fúrt kút, kútakna komplett gépészettel, automatikával), bográcsozó hely

Terasz: Mobil szaletlivel fedett

Kerítés: Egyedi, iparművész által készített akáckerítés, oldalhatáron sűrű szövésű drótfonat beton lábazattal, a telek végében natúr téglafal fugázva, a telken belül kutyakerítés (oldal- és hátsó kert között)

Irányár: 89.900.000 Ft (599.000 Ft/m²)

Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a nyugalmat. Ideális otthon lehet családoknak, akik egy tágas, jól felszerelt házat keresnek gyönyörű kerttel, vagy azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a kertészkedést. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Vegye fel a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan ingatlant!

 

Helyiség Méret (m2)
Terasz 8
Előszoba 2.52
Étkező 8.85
Konyha 6.9
Nappali 24.82
Közlekedő 5.2
WC 1.25
Fürdőszoba 7.8
Szoba 11.64
Szoba 10.5
Szoba 14
Garázs 23.8
Mosószoba 6.08
Előtér 2.4
WC 1.08
Hobby szoba 13.47

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése