Eladó Családi ház, Nyíregyháza

#198201190

Eladó Családi ház

169 millió Ft

Nyíregyháza Sóstófürdő
Alapterület:
164 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Kiváló
Építési mód:
Tégla
Családi házak
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Téglaépítésű lakás
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
909 m2
Kiváló
Kondenzációs kazán
Udvari
Részben bútorozott
Délkelet
Önálló kert
2
Dupla komfort
Szélessávú (>10Mbps)
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Modern családi ház eladó Sóstógyógyfürdőn – parkosított kert, napelem, fedett beállók, kiváló állapot!

Kivételes családi ház Sóstógyógyfürdőn – modern technológia, parkosított kert, napelem!

Elhelyezkedés és környezet
Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdőn, zsákutcában, csendes, zöldövezeti üdülőövezetben eladó egy szabadonálló, kétszintes családi ház. A 909 m²-es telek nagy oldalkertekkel, 72,6%-os zöldfelületi aránnyal és kivételes intimitással rendelkezik. Az élményfürdő, a városi infrastruktúra és a természet közelsége együtt biztosítják a mindennapok nyugalmát és kényelmét.

Épület és műszaki tartalom
A ház bruttó 257 m²-es, nettó 135 m² lakóterülettel, átgondolt alaprajzzal, tágas terekkel várja új tulajdonosát. A földszinten tágas nappali, étkező, konyha, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, tároló, 35 m²-es garázs, valamint fedett terasz található. Az emeleten két nagy méretű szoba, fürdőszoba, közlekedő és erkély szolgálja a kényelmet.

Falazat: 30 cm Porotherm Profi HS tégla + 12 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés – kiváló hőmegtartás, energiatakarékosság.

Födém: Emeleten előregyártott vasbeton gerendás, földszinten hőszigetelt faszerkezet.

Tető: 25°-os kontyolt nyeregtető, Creaton Harmonie cseréppel, polikarbonát fedésű pergolával.

Burkolatok: Fagyálló mázas kerámia (terasz, garázs, vizes helyiségek), parketta (szobák, emelet).

Nyílászárók: Fa (vörösfenyő színű) ablakok, zsaluk, kovácsoltvas korlátok, esztétikus vakolt homlokzat.

Fűtés: Kondenzációs kazán, padlófűtés a kerámiával burkolt helyiségekben, radiátoros hőleadás a szobákban.

Napelem: 4,5 kW-os rendszer nullszaldós elszámolással, jelentős rezsicsökkentés.

Kandalló előkészítés: Leier LSK B kémény a nappaliban.

Garázs: 35,4 m², fagyálló kerámia burkolattal, két autó számára is ideális.

Kert: Automata öntözőrendszer, parkosított, tágas zöldfelület.

Csapadékvíz-kezelés: Modern, kb. 9 m³-es szikkasztó a telek nyugati részén, környezetbarát, fenntartható megoldás.

Különlegességek

Nagy, privát kert, kiváló tájolás és napfényes terek

Prémium szerkezeti és esztétikai minőség, időtálló anyaghasználat

Rugalmas, jól használható alaprajz, sok tároló, gardrób, melléképület

Fedett terasz, erkély, polikarbonát fedésű pergola – egész évben használható kültéri élettér

Összefoglaló
Ez a családi ház valóban ritka lehetőség Sóstógyógyfürdő egyik legjobb részén: modern technológia, fenntartható működés, tágas terek, parkosított kert és nagy garázs várja új tulajdonosát. A költözés időpontja előzetes egyeztetés alapján rugalmasan alakítható.
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen ezt a különleges otthont!

Helyiség Méret (m2)
Terasz 3.96
Előszoba 6.87
Kamra, Éléskamra, Spájz 3.56
Amerikai konyhás nappali 49.32
Fürdőszoba + WC 9.3
Gardrób 7.2
Szoba 12
Terasz 17.8
Garázs 35.4
Közlekedő 5.04
Szoba 17.82
Szoba 18.24
Fürdőszoba + WC 5.88
Erkély 7.8

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése