Eladó Családi ház, Nyíregyháza

#198201328

Eladó Családi ház

495 millió Ft

Nyíregyháza Belváros
Alapterület:
428 m2
Szobák száma:
6
Állapot:
Luxus
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Családi házak
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Van
818 m2
Kiváló
Geotermikus hűtés-fűtés
Vegyes
Bútorozott
Délnyugat
Parkosított
4
Luxus
Szélessávú (>10Mbps)
Részben akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Közműhálózatba bekötve

Luxusvilla geotermikus hőszivattyúval, medencével és lifttel – Nyíregyháza exkluzív Sóstói úti villasorán

Figyelemfelkeltő bevezető

Nyíregyháza egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, a Sóstói úti villasoron kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, kivett lakóház, udvar besorolású luxusvillát.

Az ingatlan a belváros közelségét, a Sóstói-erdő zöldövezeti nyugalmát és a prémium műszaki tartalmat egyesíti egyetlen, ritka piaci ajánlatban.

4 szintes, teljesen alápincézett, nettó 494,62 m² alapterületű ingatlan 818 m²-es parkosított telken helyezkedik el, és olyan extrákat kínál, amelyek a helyi prémium kínálatban is kiemelkedőnek számítanak: --geotermikus hűtés-fűtés, üvegfalú lift, úszómedence, finn szauna, okosotthon-rendszer, 90 m²-es garázs és napkollektoros melegvíz-rendszer.

Kiemelt előnyök

·       Exkluzív elhelyezkedés a történelmi presztízsű Sóstói úton.

·       Viessmann talajszondás hőszivattyús rendszer 5 db 100 m-es szondával, H-tarifás üzemeltetéssel.

·       Üvegfalú lift a pincétől a legfelső szintig.

·       Fedett/újraindítható úszómedence ellenáramoltatóval és Menerga páramentesítő gépészettel.

·       Finn szauna, télikert, könyvtár, egyedi bútorokkal felszerelt reprezentatív életterek.

·       Bauknecht prémium konyha teljes gépesítéssel.

·       Teljes okosotthon-vezérlés, helyiségenként szabályozható hűtés-fűtés és távoli elérés.

·       90 m²-es pincegarázs automata kapuval és fűthető feljáróval.

·       Parkosított kert, automata öntözőrendszer, kovácsoltvas kerítés, térvilágítás, kamera- és riasztórendszer.

Részletes bemutatás

Az ingatlan szerkezete és műszaki tartalma egyaránt prémium szintet képvisel. A ház tégla falazatú, vastag hőszigeteléssel, valódi mészkő burkolattal, műanyag külső nyílászárókkal és elektromos redőnyökkel készült, míg a belső nyílászárók fa kivitelűek. A korszerű gépészetet Viessmann talajszondás hőszivattyú, új fancoil-rendszer és napkollektoros melegvíz-ellátás biztosítja, amely a luxuskomfort mellett kedvezőbb üzemeltetést is támogat.

A földszinten található a nappali, a prémium gépesítésű konyha és étkező, a könyvtár, a szauna, az uszodatér, a télikert, valamint a kiszolgáló helyiségek jelentős része. Az emeleti szinteken több hálószoba, gardrób, fürdőszoba és külön mellékhelyiségek kaptak helyet, így az ingatlan nagy család, többgenerációs együttélés vagy reprezentatív rezidencia céljára is kiválóan alkalmas.

A teljesen alápincézett szinten 90 m²-es garázs, kazánház, tároló és előtér található, miközben az üvegfalú lift kényelmes kapcsolatot biztosít az összes szint között. A ház okosotthon-rendszere telefonról és számítógépről is vezérelhető, beleértve a hűtés-fűtés szabályozását, a medence légkezelését, a fűthető feljárót és a havária esetén alkalmazható vízlezárást is.[cite:55]

Lokáció és életminőség

Sóstói út Nyíregyháza egyik legdrágább és legnagyobb presztízsű címei közé tartozik, ahol történelmi villák és modern prémium ingatlanok találhatók egymás közelében. A környék különlegessége, hogy egyszerre kínál belváros közeli elhelyezkedést és közvetlen kapcsolatot a Sóstói-erdő zöldövezeti környezetével, amely a város egyik legfontosabb rekreációs területe.

Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik reprezentatív otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról, a természet közelségéről és a kiváló infrastruktúráról. A környék presztízse az ingatlan értékállóságát is erősíti, amit a Sóstói úton jellemző prémium árszint is alátámaszt.

Kinek ajánlható

·       Sikeres vállalkozóknak és felsővezetőknek, akik reprezentatív, ugyanakkor energiatudatos otthont keresnek.

·       Többgenerációs családoknak, akik értékelik a több szintet, a liftet és a wellness funkciókat.

·       Hazatérő külföldi magyar családoknak, akik azonnal költözhető, magas műszaki színvonalú ingatlant keresnek.

·       Befektetőknek vagy cégtulajdonosoknak, akik cégvezetői rezidenciában, privát rendelőben vagy exkluzív vállalati használatban gondolkodnak.

A Sóstói úton ritkán jelenik meg ilyen műszaki tartalmú, ilyen méretű és ilyen adottságú villa a piacon, ezért ez az ajánlat valódi különlegességnek számít a nyíregyházi prémium ingatlanok között.

Amennyiben olyan otthont vagy reprezentatív ingatlant keres, amely egyszerre nyújt presztízst, kényelmet, műszaki biztonságot és hosszú távú értékállóságot, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Helyiség Méret (m2)
Előszoba 15.4
Nappali 54.3
Konyha 11.9
Szoba 13.16
Szociális helyiség 5.4
Zuhanyzófülke 1.35
WC 1.35
Szauna 3.5
Úszómedence 54
Télikert 13.3
Közlekedő 16.56
Szoba 10.2
Szoba 18.4
Szoba 24.9
Fürdőszoba + WC 4.6
Fürdőszoba 9.9
WC 1.4
Háztartási helyiség 12.5
Előtér 18.4
Szoba 52.85
Gardrób 10.64
Fürdőszoba + WC 7.69
Garázs 89.1
Kazánház 7.4
Tároló 10.6
Előtér 9
Kamra, Éléskamra, Spájz 5.4
Hűtőtér 1.98
Szociális helyiség 5.84
WC 1.8
Kiszolgáló rész 1.8

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése