Eladó Téglalakás, Nyíregyháza

#198201311

Eladó Téglalakás

44.9 millió Ft

Nyíregyháza Belváros
Alapterület:
54 m2
Szobák száma:
2 + 1
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Téglaépítésű lakás

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
3. Emelet
Nincs
Átlagos
Cirkó
Vegyes
Bútorozatlan
Délkelet
3
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Központi, költözhető lakás Nyíregyháza szívében – Ideális családi fészek vagy befektetés!

• Belváros TOP lokáció – városközpont gyalogos távolságban
• 54 m² praktikus elosztás – 2 szoba + nappali + külön WC/fürdő
• Azonnal költözhető, jó állapot – felújítás nélkül beköltözhető
• Alacsony rezsi – mindössze 8 900 Ft közös költség
• Magas bérleti potenciál – kiváló befektetés

Fiatal pároknak, családalapítóknak vagy befektetőknek tökéletes választás! Ez a tágas, világos lakás a nyíregyházi belváros egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a városközponti kényelmet a praktikus elrendezéssel és az alacsony fenntartási költségekkel – ez az Ön lakása!

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

A lakás egy klasszikus téglaépítésű társasházban található, Nyíregyháza belvárosának szívében, az Eötvös utca 11. szám alatt. Az 3. emeleti elhelyezkedés csendes, tágas, és kiváló kilátást biztosít, miközben a földszinti bejárat könnyen megközelíthető. Az épület stabil, karbantartott állapotú, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít a lakásban.

Alapterület és helyiségek

Összes alapterület: 54 m² (lakható terület)

Helyiségek: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha-étkező, 2 különálló szoba, fürdőszoba (kád), külön WC, kamra/spájz

Elrendezés: Praktikus alaprajz, funkcionális térkihasználás, minden helyiség jól megközelíthető

Erkély/terasz: Franciaerkély (~1 m²) – természetes fény és szellőzés

Az elrendezés ideális családok, párok, vagy home office munkát végzők számára: a nappali és a 2 elkülönülő szobalehetőséget ad többfunkciós használatra (dolgozószoba, gyerekszoba, vendégszoba).

Felszereltség és komfort

Komfortfokozat: Összkomfortos – minden alapvető közművel ellátott

Fűtés: Cirko + radiátor – egyedi szabályozás, gazdaságos üzemeltetés

Nyílászárók: Külső: műanyag ablakok (hő- és hangszigetelt), Belső: fa ajtók

Burkolatok: Kerámia (fürdő, WC, konyha), laminált padló (szobák, nappali)

Állapot: Jó – azonnal költözhető, felújítást nem igényel

Felszereltség: Beépített konyhaszekrények, spájz extra tárolókapacitással

Parkolás

Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Belvárosi környezetben ez kényelmes és biztonságos megoldás.

Közös költség és rezsi

Havi közös költség: 8 900 Ft – rendkívül alacsony!

Fűtési költség: Egyedi cirko fűtés – szabályozható, takarékos

Rezsicsökkentés: Műanyag nyílászárók energiatakarékosak

kedvező fenntartási költségek kiemelkedő előnyt jelentenek mind saját használat, mind befektetési célú bérbeadás esetén.

Környék és infrastruktúra

A lakás Nyíregyháza belvárosának egyik legkeresettebb részén található. Gyalogos távolságban elérhető:

Szolgáltatások: Éttermek, kávézók, üzletek, piac (Búza tér)

Oktatás: Óvodák, általános és középiskolák, egyetem

Egészségügy: Kórház, szakrendelők, patikák

Közlekedés: Buszmegállók, vasútállomás 10 perc alatt elérhető

Rekreáció: Parkok, sport- és szabadidős létesítmények, kulturális központok

Bevásárlás: Szupermarketek, plázák közvetlen közelben

társasházi környezet csendes, rendezett, az utca forgalma mérsékelt. Ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés közepén keresnek békés, kényelmes otthont.

Extra lehetőségek

Befektetési potenciál: Magas bérleti kereslet a belvárosi lokáció miatt (egyetemisták, fiatal szakemberek). Várható bérleti díj: 150 000 - 180 000 Ft/hó.

Megtekintés: Virtuális túra és részletes fotók kérésre azonnal elérhetők.

Finanszírozás: Hitelügyintézésben segítünk, banki kapcsolatokkal rendelkezünk.

Miért érdemes most dönteni?

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nyíregyháza belvárosában ilyen állapotú, ilyen áron ritkán kerül piacra 54 m²-es lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség felújításra vagy befektetésre – akár holnap beköltözhet! Alacsony közös költség, kiváló lokáció, magas befektetési potenciál – ez a kombináció ma már ritkaság.

Helyiség Méret (m2)
Előszoba
Fürdőszoba
WC
Kamra, Éléskamra, Spájz
Nappali
Konyha + étkező
Szoba
Szoba

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése