Eladó Családi ház, Nyíregyháza

#198201218

Eladó Családi ház

73 millió Ft

Nyíregyháza Sóstógyógyfürdő
Alapterület:
205 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Családi házak
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
473 m2
Hőszigetelt
Kondenzációs kazán
Vegyes
Részben bútorozott
4
Dupla komfort
Szélessávú (>10Mbps)
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Egyedülálló lehetőség! Nagycsaládos villa eladó Sóstógyógyfürdő szívében!

Ritkán kínálkozik ilyen kivételes alkalom - egy négyszintes, 220 m² alapterületű családi ház a Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő üdülőövezetében, mindössze 5 percnyi sétára az Aquarius Élményfürdőtől, a Sóstói Állatkertől és a Múzeumfalutól. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládoknak, akik prémium környezetben, turisztikai attrakciók közelében keresnek tágas, kényelmes otthont.
Az 473 m²-es telken elhelyezkedő villa páratlan elhelyezkedésben található - a hivatalos gyógyhelyi státuszú Sóstógyógyfürdő természetközeli, csendes részén, ahol a 320 hektáros tölgyerdő ölelésében és a sóstói tó szomszédságában garantált a kikapcsolódás és regenerálódás.
Részletes bemutató - Egy otthon, amely minden igényt kielégít
Főbb jellemzők:
    •    Lokáció: Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő - üdülőövezetben
    •    Ingatlan típusa: Kivett lakóház, udvar
    •    Állapot: Jó
    •    Szintek száma: 4
    •    Nettó alapterület: 220,60 m²
    •    Redukált alapterület: 205,64 m²
    •    Lakótér: 144,67 m²
    •    Telek területe: 473 m²
    •    Garázs: 28,77 m²
    •    Parkolás: Saját garázs + vendégparkoló
Helyiségek elosztása az adatlapon és a hirdetés fényképei között megtalálható!

Műszaki jellemzők:
    •    Falazat: Tégla szerkezet
    •    Szigetelés: 5 cm-es hőszigetelés
    •    Komfortfokozat: Duplakomfortos
    •    Tájolás: Kelet-nyugati (KNY)
    •    Külső nyílászárók: Műanyag
    •    Belső nyílászárók: Fa
    •    Burkolatok: Kerámia és laminált padló
    •    Fűtés: Kondenzációs kazán + radiátor rendszer

Lokációs előnyök:
Sóstógyógyfürdő különleges turisztikai környezetben:
    •    Aquarius Élményfürdő - 5 csillagos minősítésű fürdőkomplexum 22 medencével
    •    Nyíregyházi Állatpark - Európa legjobb állatkertje 2015-ben, 500 faj, 5000 állat, 30 hektáron
    •    Sóstói Múzeumfalu - szabadtéri néprajzi múzeum
    •    Termálvizes gyógyfürdő - hivatalos gyógyhelyi státusz 1927 óta
    •    320 hektáros tölgyerdő - természetközeli környezet
Gyógyhatású termálvíz:
    •    Natrium-kloridos, jódos, brómos gyógyvíz
    •    Degeneratív mozgásszervi betegségek kezelésére alkalmas
    •    Balneoterápiás és fizikoterápiás kezelések

Piaci pozíció:
A Sóstógyógyfürdő ingatlanpiaca stabil és növekvő tendenciát mutat 2025-ben. A környéken hasonló ingatlanok 67,9-135 millió forint között találhatók, 485-825 Ft/m² négyzetméteráron. Ez az ingatlan 220,60 m²-es alapterületével és kivételes lokációjával a prémium kategóriába tartozik.
Turisztikai vonzerő:
    •    Évi 320.000 látogató az Aquarius Élményfürdőben
    •    Évi 500.000 látogató a Nyíregyházi Állatparkban
    •    Magyarország leglátogatottabb turisztikai célpontja
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Ez az ingatlan tökéletes választás:
    •    Nagycsaládoknak - 3 szoba, 3 fürdőszoba, 4 szint
    •    Befektetőknek - turisztikai régió, magas vendégforgalom
    •    Gyógyulást keresőknek - természetes gyógyvíz, tiszta levegő
    •    Természetszeretőknek - 320 hektáros erdő, tó közelsége
Különleges előnyök:
    •    Azonnal beköltözhető - jó állapotú ingatlan
    •    Garantált értéknövekmenyi - prémium turisztikai lokáció
    •    Generációs befektetés - örökzöld üdülőövezet
    •    Diverzifikált hasznosítás - lakhatás, üdültetés, vendégfogadás
Ne késlekedjen! A Sóstógyógyfürdő ingatlanjai gyorsan elkelenek a magas kereslet miatt. Hívjon most és tekintse meg ezt a kivételes ingatlant még ma!

Helyiség Méret (m2)
Előszoba 6.79
Közlekedő 18.67
Fürdőszoba 5.2
Tároló 2.44
Zuhanyzófülke 2.74
Gardrób 4.15
Konyha + étkező 21.24
Kamra, Éléskamra, Spájz 6.04
Lépcsőház 2.4
Garázs 28.77
Pince 12.62
Közlekedő 8.63
Nappali 24.56
Terasz 7.43
Szoba 11.69
Terasz 17.09
Közlekedő 10.28
Fürdőszoba 3.98
WC 0.44
Szoba 10.24
Szoba 10.24
Terasz 4.96

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése