Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
61 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Családi házak
Jó közlekedéssel
Tágas terek
Zöldövezeti

379

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Korányi-kertváros
6
372 m2
1 065 m2

EXKLUZÍV MEDITERRÁN KÉTSZINTES 6 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ A MÖMAX MÖGÖTT ELADÓ

Prémium mediterrán családi ház wellness részleggel, medencével és exkluzív extrákkal Nyíregyházán

Nyíregyháza egyik legfrekventáltabb, mégis csendes és forgalommentes részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2008-ban használatba vett, kétszintes, mediterrán stílusú családi házat.

Az ingatlan 377 m² összterületű, amelyhez egy 55 m²-es, saját wellness részleg, valamint egy 35 m²-es, kétállásos garázs is tartozik. A 1065 m²-es, igényesen kialakított telken a mediterrán hangulatot gondosan megtervezett kültéri burkolatok, egyedi virágládák, örökzöld növények, valamint egy 3×6 méteres, fűtött és fedhető medence teszik teljessé.

Elegáns, világos és tágas élettér

A ház kelet–dél–nyugati tájolásának köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben úsznak. Az extra méretű ablakfelületek tovább fokozzák a világos, napfényes hangulatot, míg a helyiségek komfortjáról elektromos alumínium redőnyök gondoskodnak.

Az épület 38 cm-es Porotherm téglafalazattal és 10 cm külső hőszigeteléssel készült, a háromrétegű műanyag nyílászárók pedig a korszerű energetikai kialakítást szolgálják.

A földszinten egy kényelmes hálószoba, mosókonyha, valamint egy igényesen kialakított fürdőszoba található, amely káddal és zuhanyzóval, WC-vel rendelkezik. A helyiségekben alkalmazott szaniterek, csaptelepek és burkolatok prémium kategóriát képviselnek.

A ház központi élettere a tágas, amerikai konyhás nappali, amelyet hatalmas üvegfelületek és közvetlen teraszkapcsolat tesz különlegessé. Innen léphetünk ki a fedett teraszra, amely kiváló helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek.

Prémium konyha

A nappali egyik meghatározó eleme az elegáns, modern konyha, amelynek minden beépített gépe prémium kategóriás.

A konyha felszereltsége többek között:

mosogatógép,

beépített mikrohullámú sütő,

extra méretű indukciós főzőlap,

pirolitikus sütő.

A teljes konyhabútor és géppark kifogástalan állapotban van.

Saját wellness otthon

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része az 55 m²-es wellness részleg, amely közvetlenül a nappaliból közelíthető meg.

A wellness térben:

finn szauna,

jacuzzi,

futópad
áll rendelkezésre.

A wellness részleg saját termosztáttal, külön szabályozható fűtéssel rendelkezik, ezért az igényeknek megfelelően akár más funkciójú helyiségként is használható.

Az emelet – tágas privát szféra

Az emeletre érkezve egy nagy méretű nappali, három kényelmes hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint két gardróbhelyiség várja az új tulajdonost.

A hálószobák jól bútorozható, élhető méretűek, és a földszinthez hasonlóan nagy ablakfelületekkel rendelkeznek.

Az emeleti fürdőszoba elegáns burkolatokkal, sarokkáddal és zuhanykabinnal kialakított, a két gardrób pedig praktikus beépített szekrényekkel biztosít megfelelő mennyiségű tárolóhelyet.

Az emeleti szinten erkély és nagy méretű terasz is rendelkezésre áll.

Modern gépészet és prémium komfort

Az ingatlan műszaki tartalma a kényelmet és az energiahatékonyságot egyaránt szem előtt tartja.

A ház fűtéséről hőszivattyús rendszer, az energiaellátásról pedig 12 kW teljesítményű napelemrendszer gondoskodik.

A hálószobák radiátoros fűtése mellett a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a komfortot, amely helyiségenként egyedileg szabályozható.

Az ingatlan teljes területe inverteres klímákkal is hűthető, illetve szükség esetén fűthető.

Kétállásos garázs elektromosautó-töltéssel

A 35 m²-es, kétállásos garázs nagyobb méretű gépkocsik számára is kényelmes beállást biztosít.

A garázs Hörmann elektromos kapurendszerrel, valamint elektromosautó-gyors­töltővel felszerelt.

Biztonság és intelligens megoldások

Az ingatlan biztonságáról négy kültéri kamerával ellátott, LCD kijelzős riasztórendszer gondoskodik, amelynek állapota szükség esetén telefonról is ellenőrizhető.

Mediterrán hangulatú, gondozott kert

A 1065 m²-es telek kialakítása szervesen kapcsolódik a ház mediterrán karakteréhez.

Az egyedi kültéri burkolatok és nagyméretű, helyszínre készített virágládákban elhelyezett örökzöld cserjék és különleges növények egész évben elegáns környezetet teremtenek.

A gyep gondozását fúrt kútról működő automata öntözőrendszer segíti.

A kert egyik leglátványosabb eleme a 3×6 méteres, fűtött és fedhető medence, amely a nyári hónapokban valódi otthoni üdülőélményt biztosít.

Az udvaron egy további, 30 m²-es zárt melléképület is található, amelyben konyha, tároló és WC kapott helyet. Ez kiválóan használható vendégházként, nyári konyhaként, hobbihelyiségként vagy további tárolóként.

Egy ingatlan, amelynél valóban nincs szükség kompromisszumokra

Ez a különleges családi ház egyszerre kínálja egy modern, prémium otthon kényelmét, egy mediterrán villa hangulatát, valamint a saját wellness és medence nyújtotta kikapcsolódás lehetőségét.

A gondosan megválasztott anyagok, a prémium minőségű burkolatok és szaniterek, a korszerű gépészet, a hatalmas terek, a wellnessrészleg, a medence, a kétállásos garázs és az igényesen kialakított kert mind azt szolgálják, hogy az új tulajdonosnak valóban csak beköltöznie és élveznie kelljen az otthon nyújtotta kényelmet.

Ha egy olyan reprezentatív, különleges és minden igényt kielégítő családi házat keres Nyíregyházán, amely szinte teljesen új otthon érzetét nyújtja, és amelyhez a beköltözés után már nem szükséges felújítás vagy átalakítás, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

CSOK igényelhető
Eladó_Prémium_lakás
Jó közlekedéssel
Lifestyle
Malomkert

79.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Damjanich-lakópark
4
86 m2
2

Nyíregyháza -Damjanich lakópark, liftes társasház 3. emeletén ,  Amerikai-konyhás nappalis + 1 szobás NY-i  tájolású 48 m2-es összkomfortos lakás eladó

Nyíregyháza Damjanich lakóparkjában, 2023. évben használatba vett liftes társasház 2. emeletén ,  Amerikai-konyhás nappalis + 3 szobás NY-i  tájolású 95,95 m2 nettó alapterületű (Lakótér 75,32 m2 + 20,63 m2 fedett terasz, redukált alapterület 85,64 m2KNY-i tájolású összkomfortos lakás, 20,63 m2-es fedett terasszal, akár visszabérlési lehetőséggel eladó. 

A nappali a konyha és az étkező egy légtérben található a hálószobák különállók. A lakás fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja padló és radiátoros hőleadással szobánként szabályozható termosztáttal. Nyáron vagy átmeneti időszakban a kellemes komfortérzetet az inverteres hűtő/fűtő  klímaberendezés biztosítja. A belső nyílászárók fa, míg a hőszigetelt ablakok műanyag szerkezetűek . 

Minden ablakon motoros mozgatású redőny gondoskodik a fény és hőszigetelésről. 

 A parkolás az udvari beállóban lehetséges vagy szükség esetén  garázs(ok) bérelhetők a társasház alagsorában található teremgarázsban. 

A lakás jellemzői : 

- Nyíregyháza  , Damjanich lakópark

- Tégla építésű újszerű liftes társasház 

- 2. emeleti KNY-i tájolású világos, klimatizált korszerűen felszerelt összkomfortos prémiumkategóriás lakás  

- Amerikai-konyhás nappali + 3 hálószoba, előtér, közlekedő , fűrdőszoba, WC, fedett terasz  

- NY-i tájolású 20,63 m2 -es fedett terasz

- Teljesen felszerelt és gépesített konyha 

- A parkolás az udvari beállókban lehetséges vagy szükség esetén  garázs(ok) bérelhetők a társasház alagsorában található teremgarázsban. 

Extrák

 •  Nagy tágas terek Nappalival együtt 4 szoba

 •  21 nm fedett terasz, műfű, plusz egyedi lamellás elem

 •  Különálló fürdő, kád és zuhanykabin

 •  Külön mosókonyha és wc

 •  Álmennyezet, led világítással

 •  Kamerarendszer helye kialakítva

 •  Riasztórendszer

 •  Sarki lakás, csak egy szomszéd van

 •  2023-as építés

 •  Lift a társasházban 

 •  Visszabérlés opció

 •  A belső bútorzat és felszerelés megegyezés tárgya

 •  Redőny és szúnyogháló az ablakokon

 •  Fiatalos központi környezet edzőterem, magánklinika, pékség, kozmetika, éttermek a környéken

 -  kiváló befetktetés, akár visszabérlési lehetőség

 

CSOK igényelhető
Malomkert
Otthon Start 3%-os hitellel
Téglaépítésű lakás

59.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Damjanich-lakópark
3
58 m2
2

Nyíregyháza Damjanich-lakóparkban,2.emeleti,liftes,3 szobás NY-i  tájolású 55 m2-es modern lakás eladó

Eladó modern, újszerű lakás a Damjanich-lakóparkban – Nyíregyháza

Nyíregyháza közkedvelt Damjanich-lakóparkjában eladó egy 2019-ben használatba vett, liftes társasház II. emeletén található, 58m²-es netto,redukált 55m²-es (52m²-es lakótér,6m²-es loggia), rendkívül jó elosztású, világos lakás.

Az ingatlan nyugati tájolású, így a délutáni és esti órákban is kellemesen napfényes. A lakás kialakítása praktikus és jól élhető: amerikai konyhás-étkezős nappali + 2 különálló hálószoba, valamint fürdőszoba, külön WC és közlekedő biztosítja a kényelmes mindennapokat.

A nappalihoz kapcsolódó  6 m²-es, nyugati tájolású loggia kellemes helyszín lehet a reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy akár egy kis növénykert kialakításához.

A lakás főbb jellemzői:

52 m² lakótér

6 m²-es nyugati tájolású loggia

II. emeleti elhelyezkedés

liftes, téglaépítésű, szigetelt társasház

2019-ben használatba vett épület

amerikai konyhás, étkezős nappali

2 különálló hálószoba

közlekedő

fürdőszoba káddal

külön WC 

teljesen felszerelt, gépesített konyha

beépített szekrények

inverteres klímaberendezés

kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással

3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók

elektromos redőnyök

egyedi gyártású fa beltéri ajtók

világos, korszerű, jó állapotú belső terek

Parkolás

A társasház zárt udvarán a parkolás ingyenesen megoldható. Igény esetén a társasház alagsorában található teremgarázsban garázshely bérelhető.

Elhelyezkedés

A Damjanich-lakópark Nyíregyháza egyik kedvelt, rendezett és folyamatosan fejlődő lakókörnyezete. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal pároknak, családoknak, illetve befektetés céljára is.

Vételár: 59.900.000 Ft

Ha egy újszerű, modern, jól megközelíthető, két hálószobás lakást keres Nyíregyházán, érdemes személyesen is megtekintenie!

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Családi házak
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

105.9

Eladó Ikerház

Nyíregyháza

4
154 m2
750 m2

Nyíregyházán új építésű,modern,4 szobás ikerház a Tesco közelében eladó

Új építésű, modern ikerház Nyíregyházán, a Tesco közelében

Prémium műszaki tartalom, 750 m²-es saját telek, garázs és jól átgondolt családbarát elrendezés – várható átadás: 2027. III. negyedév

Nyíregyházán, a Tesco közelében, új építésű, modern és kiváló műszaki tartalommal rendelkező 154 m²-es netto(redukált 136 m²) alapterületű ikerház ,,B" lakása eladó.

Az ingatlanhoz 750 m²-es saját telekrész tartozik, amely megfelelő teret biztosít a kert kialakításához, családi pihenéshez és szabadtéri programokhoz.

Kényelmes, jól átgondolt alaprajz

A 118,5 m²-es lakótér,19 m² terasz,16,5 m² garázs praktikus kialakítása minden szempontból a kényelmes családi életet szolgálja.

Az ingatlan helyiségei:

amerikai konyhás, tágas nappali, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz

3 különálló szoba

gardrób

háztartási helyiség

2 külön fürdőszoba

külön WC

kamra

garázs

A nappali és a terasz kapcsolata kellemes, világos közösségi teret biztosít, ahol a család együtt töltheti a mindennapokat, illetve a nyári időszakban a kert is szervesen bekapcsolódhat az otthon életébe.

A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakóterek természetes fényben gazdagok, így az ingatlan egész nap kellemes, világos hangulatot biztosít.

Kiemelkedő műszaki tartalom

Az épület korszerű, energiahatékony szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül:

30 cm Porotherm N+F falazat

15 cm polisztirol külső hőszigetelés

a két lakás között 30 cm-es, fokozott hanggátlású falazat

10 cm-es Ytong válaszfalak

30 cm födémszigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

hőszivattyús padlófűtés

a rendszer hűtésre is alkalmas

3 fázisú elektromos hálózat

H tarifa

A korszerű hőszivattyús rendszer és a magas szintű hőszigetelés nemcsak komfortos belső klímát, hanem gazdaságos és energiahatékony üzemeltetést is biztosít.

Saját kert, terasz és garázs

Az 750 m²-es saját telek, a terasz és a garázs együtt olyan kényelmi szintet kínál, amely ritka a modern ikerházak között.

Ideális választás családoknak

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik új építésű, modern és energiahatékony családi otthont keresnek Nyíregyházán, jó elhelyezkedéssel és minden fontos kényelmi funkcióval.

118,5 m² lakótér | 750 m² saját telek | 3 szoba | amerikai konyhás nappali | 19m² terasz | gardrób | háztartási helyiség |2 fürdő,külön WC |16,5m² garázs | hőszivattyú | padlófűtés és hűtés | kelet-nyugat tájolás

Várható átadás: 2027. III. negyedév

Ha egy modern, igényes és hosszú távon is értékálló otthont keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie

Családi házak
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

99.9

Eladó Ikerház

Nyíregyháza

4
143 m2
500 m2

Nyíregyházán új építésű,modern,4 szobás ikerház a Tesco közelében eladó

Új építésű, modern ikerház Nyíregyházán, a Tesco közelében

Prémium műszaki tartalom, 500 m²-es saját telek, garázs és jól átgondolt családbarát elrendezés – várható átadás: 2027. III. negyedév

Nyíregyházán, a Tesco közelében, új építésű, modern és kiváló műszaki tartalommal rendelkező 143 m²-es netto(redukált 129 m²)  ikerház ,,A" lakása eladó.

Az ingatlanhoz 500 m²-es saját telekrész tartozik, amely megfelelő teret biztosít a kert kialakításához, családi pihenéshez és szabadtéri programokhoz.

Kényelmes, jól átgondolt alaprajz

A 115,5 m²-es lakótér praktikus kialakítása minden szempontból a kényelmes családi életet szolgálja.

Az ingatlan helyiségei:

amerikai konyhás, tágas nappali, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz

3 különálló szoba

gardrób

háztartási helyiség

külön fürdőszoba

külön WC

tároló

garázs

A nappali és a terasz kapcsolata kellemes, világos közösségi teret biztosít, ahol a család együtt töltheti a mindennapokat, illetve a nyári időszakban a kert is szervesen bekapcsolódhat az otthon életébe.

A kelet-dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakóterek természetes fényben gazdagok, így az ingatlan egész nap kellemes, világos hangulatot biztosít.

Kiemelkedő műszaki tartalom

Az épület korszerű, energiahatékony szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül:

30 cm Porotherm N+F falazat

15 cm polisztirol külső hőszigetelés

a két lakás között 30 cm-es, fokozott hanggátlású falazat

10 cm-es Ytong válaszfalak

30 cm födémszigetelés

3 rétegű műanyag nyílászárók

hőszivattyús padlófűtés

a rendszer hűtésre is alkalmas

3 fázisú elektromos hálózat

H tarifa

A korszerű hőszivattyús rendszer és a magas szintű hőszigetelés nemcsak komfortos belső klímát, hanem gazdaságos és energiahatékony üzemeltetést is biztosít.

Saját kert, terasz és garázs

Az 500 m²-es saját telek, a terasz és a garázs együtt olyan kényelmi szintet kínál, amely ritka a modern ikerházak között.

külön tároló is praktikus megoldást jelent a kerékpárok, kerti eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére.

Ideális választás családoknak

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik új építésű, modern és energiahatékony családi otthont keresnek Nyíregyházán, jó elhelyezkedéssel és minden fontos kényelmi funkcióval.

115,5 m² lakótér | 500 m² saját telek | 3 szoba | amerikai konyhás nappali | 11m² terasz | gardrób | háztartási helyiség | külön fürdő és WC | tároló |16,5m² garázs | hőszivattyú | padlófűtés és hűtés | kelet-dél-nyugat tájolás

Várható átadás: 2027. III. negyedév

Ha egy modern, igényes és hosszú távon is értékálló otthont keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

54.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
53 m2
Földszint

Nyíregyháza belvárosában 2 szobás,felújított,társasházi lakás,garázzsal eladó

Prémium földszinti lakás saját garázzsal – Nyíregyháza belvárosában

Nyíregyháza belvárosában, kiváló elhelyezkedésű, földszinti, igényesen felújított lakás saját garázzsal eladó.

Ha fontos Önnek a belvárosi elhelyezkedés, a kényelmes földszinti megközelíthetőség, a minőségi műszaki tartalom és az önálló garázs, akkor érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie.

Az 51 m²-es lakás egy rendezett, mindössze 6 lakásos, téglaépítésű társasház földszintjén található. A bejárat előtt egy 4 m²-es fedett terasz biztosít kellemes, védett átmenetet a lakás és a külvilág között.

Az ingatlan főbb jellemzői:

51 m²-es lakótér

4 m²-es fedett terasz

földszinti elhelyezkedés

nappali + 1 külön nyíló hálószoba

20 m²-es saját, önálló garázs

rendezett, 6 lakásos tégla társasház

kiváló belvárosi lokáció

Minőségi, teljes körű felújítás

A lakás teljes körű korszerűsítésen esett át, amelynek során a műszaki tartalom és az esztétikai megjelenés egyaránt kiemelt figyelmet kapott.

A felújítás fontosabb elemei:

rendkívül vastag, 50 cm-es külső falazat

új, energiatakarékos kondenzációs gázkazán

teljes elektromos hálózat cseréje

megújult gépészeti rendszer

modern műanyag nyílászárók redőnyökkel

igényes, modern burkolatok

harmonikus, letisztult belső kialakítás

korszerű, jól használható konyha

A garázs külön értéket képvisel

A lakáshoz tartozó 20 m²-es saját garázs a belvárosi elhelyezkedés miatt különösen értékes. Nemcsak biztonságos parkolási lehetőséget biztosít, hanem tárolásra is kiválóan használható.

Kiváló elhelyezkedés

A lakás egyik legnagyobb előnye a belváros közelsége. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – többek között gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés – könnyen elérhetők.

Egy igényesen felújított, könnyen fenntartható, földszinti otthon, amely saját garázzsal és kiváló elhelyezkedéssel kínál kényelmes városi életet.

Ha egy olyan lakást keres Nyíregyháza belvárosában, amelyhez nem szükséges további nagyobb felújítás, és a garázs is fontos szempont, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

CSOK igényelhető
Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

63

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
63 m2
1

Új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában eladó

Eladó új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, 2027 második félévi átadással.

A lakás eladási ára 63 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan teremgarázs beálló is vásárolható 8 M Ft-ért.

Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 66 m² alapterület, 63 m² redukált alapterület, lakóterület 60 m², 

- 6,24 m²-es erkély.

- Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.

- Teremgarázs beálló: 8 M Ft.

Eladási ár: 63 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 65,94 m², redukált alapterülete 62,82 m², a lakótér 59,7m², ehhez egy 6,24 m²-es erkély kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, egy hálószoba és erkély áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 8,78 m², a WC 1,22 m², a fürdőszoba 3,98 m², a konyha + étkező 12,93 m², a nappali 19,63 m², a szoba 13,16 m², az erkély pedig 6,24 m².

A lakás külön előnye, hogy az erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához is, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 15 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz teremgarázs beálló is vásárolható 8 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 63 M Ft, a hozzá tartozó teremgarázs ára 8 M Ft.

Miért ez az ingatlan?

Ne hagyja ki ezt a belvárosi, új építésű lakást, amely a praktikus elrendezés, a jól használható erkély és a korszerű kialakítás révén hosszú távon is értékálló választás lehet. A 2027 második félévére várható átadás miatt ez az ingatlan különösen jó lehetőség azoknak, akik időben szeretnének biztosítani maguknak egy modern városi otthont vagy befektetést.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez 

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

75

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
87 m2
Földszint

Új építésű,födszinti,nagy teraszos lakás Nyíregyháza belvárosában eladó

 

Eladó új építésű,nagy teraszos,földszinti lakás Nyíregyháza belvárosában, 2027 második félévi átadással.

A lakás eladási ára 75 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan teremgarázs beálló is vásárolható 8 M Ft-ért.

Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 87 m² alapterület, 76 m² redukált alapterület, lakóterület 65 m², 

- 22,01 m²-es terasz.

- Amerikai konyhás nappali,két hálószoba,gardrob

- Teremgarázs beálló: 8 M Ft.

Eladási ár: 75 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 86,93 m², redukált alapterülete 75,93 m², a lakótér 64,92m², ehhez egy 22,01 m²-es terasz is kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, két hálószoba,gardrób és terasz áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 3,96 m², a WC 1,76 m², a fürdőszoba 4,76 m², a konyha + étkező 10,2 m², a nappali 18,85 m², az egyik szoba 10,62 m² a másik 8,79 m², a tgardrób 5,98 m² a terasz pedig 22,01 m².

A lakás külön előnye, hogy a terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához is, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 15 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz teremgarázs beálló is vásárolható 8 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 75 M Ft, a hozzá tartozó teremgarázs ára 8 M Ft.

Miért ez az ingatlan?

Ne hagyja ki ezt a belvárosi, új építésű lakást, amely a praktikus elrendezés, a jól használható erkély és a korszerű kialakítás révén hosszú távon is értékálló választás lehet. A 2027 második félévére várható átadás miatt ez az ingatlan különösen jó lehetőség azoknak, akik időben szeretnének biztosítani maguknak egy modern városi otthont vagy befektetést.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez 

Azonnal költözhető
Családi házak
Jó közlekedéssel

99

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
5
225 m2
396 m2

Nyíregyházán többfinkciós 5 szobás ingatlan eladó

Nyíregyházán kiváló adottságú, többfunkciós ingatlan eladó – üzleti célra és lakhatásra egyaránt ideális

Nyíregyházán, forgalmas út közelében, de nem közvetlenül a főút mellett kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 396 m²-es telken fekvő, 225 m² beépített alapterületű ingatlant. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően tökéletes választás üzlet, műhely, iroda, telephely vagy akár családi otthon kialakítására is.

Az ingatlan előtt kiváló parkolási lehetőség biztosított, így ügyfélforgalom lebonyolítására is ideális.

Földszint:

utcafronti üzlethelyiség (34 m²),

raktár,

szociális blokk (20 m² – WC-k és teakonyha),

fűthető műhely (33 m²),

fűthető garázs (20 m²),

további két hátsó garázs/műhely, amelyek a belső udvar felől közelíthetők meg, jelenleg raktárként funkcionálnak,

56 m²-es pince.

Emelet:
A közel 100 m²-es, igényesen kialakított lakótér helyiségei:

amerikai konyhás nappali,

2 hálószoba,

külön WC,

kamra,

tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,

21,5 m²-es, járólappal burkolt terasz.

Az ingatlanban összesen 5 helyiség található, amely a lakás 3 szobáját, valamint a földszinti üzlethelyiséget és a jelenleg műhelyként használt helyiséget foglalja magában.

Műszaki jellemzők:

-2002-ben épült,

-38 cm-es Porotherm téglafalak,

-Bramac tetőcserép,

-gáz központi fűtés radiátoros és padlófűtéses hőleadással,

-gáz, víz és villany közművek,

-műanyag nyílászárók

-kelet–dél–nyugati tájolás.

Extrák

-klíma,

-riasztórendszer,

-ipari áram.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló lehetőség vállalkozások, kereskedelmi tevékenység, szolgáltatás vagy akár lakhatás és üzleti funkció együttes kialakítására.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Családi házak
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

54.9

Eladó Családi ház

Apagy

3 + 1
198 m2
1 450 m2

Apagyon kiváló adottságú,háromszintes családi ház eladó.

Apagy kedvelt részén, Nyíregyházától mindössze 15 percre, kiváló adottságú, háromszintes családi ház eladó!

Ha egy tágas, masszív építésű otthont keres nagy telekkel, kiváló elhelyezkedéssel és rengeteg lehetőséggel, akkor ez az ingatlan remek választás lehet!

Az ingatlan Apagy frekventált, aszfaltozott utcájában található, Nyíregyházától mindössze 15 percnyi autóútra. A 90-es években épült, időtálló téglaszerkezettel rendelkező családi ház egy 1450 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az épület műszaki paraméterei:

Tégla falazat

Bramac cserépfedés

Kétrétegű műanyag nyílászárók

Beton födém hőszigeteléssel

Kelet–dél–nyugati tájolás, amelynek köszönhetően a házat egész nap természetes fény tölti be.

Helyiségek

Földszint (148 m²):

impozáns, világos nappali nagy üvegfelületekkel,

két tágas hálószoba,

egy kisebb szoba (dolgozó- vagy gyermekszobának is ideális),

konyha–étkező,

előszoba,

kamra,

fürdőszoba káddal,

külön WC.

Alagsor (100 m²):

25 m²-es garázs,

több nagy méretű tárolóhelyiség,

műhely, hobbihelyiség vagy vállalkozás céljára is kiválóan hasznosítható terek.

Tetőtér (90 m²):
Jelenleg nincs beépítve, azonban a beépítés minden adottsága rendelkezésre áll. A nyílászárók már beépítésre kerültek, így igény szerint további lakótér alakítható ki, amely akár egy külön lakrésznek vagy több hálószobának is helyet biztosíthat.

Az ingatlan legnagyobb előnyei:

kiváló, frekventált elhelyezkedés,

nagy, 1450 m²-es telek,

masszív szerkezet, minőségi építőanyagok,

rendkívül világos, napfényes belső terek,

hatalmas alagsor garázzsal és tárolókkal,

beépíthető tetőtér további 90 m² hasznos alapterülettel,

nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás kialakítására is kiváló választás.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy jól megépített, nagy alapterületű családi házat keresnek nyugodt környezetben, ugyanakkor szeretnének gyorsan eljutni Nyíregyházára.

Jó közlekedéssel
Lifestyle
Malomkert
Téglaépítésű lakás
Új építésű

73.99

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Malomkert
3
82 m2
5

Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben – fiatal építésű, liftes társasház, nagy fedett terasszal és kedvező rezsivel!

Eladó lakás Nyíregyháza Damjanich lakóparkban

Fiatal építésű, liftes, téglaépítésű társasház, kedvező déli-délkeleti tájolással

- 66 m² lakótér + 16,77 m² nagy, fedett terasz (teljes nettó alapterület: 82,38 m²)

- Kondenzációs fűtés és inverteres klíma – egész évben kiszámítható, alacsony rezsi

- Az M3-as autópálya közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával

- Extra lehetőség: a jelenlegi tulajdonos legalább 2 évig visszabérelné a lakást – befektetőknek azonnali, hosszú távú hozam

Akár saját otthont keres, akár tudatosan gondolkodó ingatlan-befektető, ez a lakás Nyíregyháza egyik legjobban megközelíthető, folyamatosan fejlődő városrészében kínál ritka, sokoldalú lehetőséget.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

Lokáció

A lakás Nyíregyháza Malomkert városrészében található, az M3-as autópálya közvetlen közelében. Ez kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a városon belül, mind az ország más pontjai felé, a környék pedig kiépített infrastruktúrával és jól elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik – ami a mindennapi életet és az ingázást is jelentősen megkönnyíti.

Épület

A lakás egy fiatal építésű, korszerű, téglaépítésű társasház 5. emeletén található, liftes megközelítéssel. A délkeleti (DK) tájolás egész napos, kiegyenlített természetes fényt biztosít, a külső nyílászárók műanyagból, a belső nyílászárók fából készültek – tartós, jó hőszigetelő megoldást adva.

Méret és elrendezés

A lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti lakótere 66 m², amelyhez egy 16,77 m²-es nagy, fedett terasz is tartozik. A lakótér és a terasz együtt adják a lakás teljes, 82,38 m²-es nettó alapterületét (redukált alapterület: 74 m²) – ez a kettő tehát nem két különböző, egymásnak ellentmondó adat, hanem a beltéri és a teljes, terasszal együtt számított terület.

A lakás helyiségei a következők:

- Előtér (6,30 m²) – a bejárattól induló közlekedő tér, amelyből minden helyiség kényelmesen elérhető.

- Külön WC (1,70 m²) – önálló, a fürdőszobától elválasztott illemhely.

- Fürdőszoba (5,66 m²) – zuhanyzóval felszerelt, kerámia burkolatú helyiség.

- Konyha + étkező (8,77 m²) – amerikai konyhás kialakítás, közvetlen kapcsolattal a nappalihoz.

- Nappali (17,69 m²) – a lakás központi közösségi tere, amely közvetlenül a fedett teraszra nyílik.

- Kamra / éléskamra (1,40 m²) – praktikus, zárt tárolóhelyiség.

- Szoba 1 (12,52 m²) – önálló hálószoba, a lakás nyugalmasabb traktusában.

- Szoba 2 (11,57 m²) – második önálló hálószoba, szintén csendes elhelyezkedéssel.

- Fedett terasz (16,77 m²) – greslap borítású, 1%-os lejtéssel kialakított szabadtéri terület, amely a nappaliból közvetlenül elérhető.

Komfort és fenntartás

A 10 cm hőszigetelés és a kondenzációs kazán + radiátoros fűtés télen kifejezetten alacsony energiaköltséget eredményez, a hűtésről pedig inverteres klíma gondoskodik, így a lakás egész évben kiszámítható, kényelmes hőmérsékleten tartható. A havi közös költség mindössze 11 000 Ft, amely a hasonló kategóriájú, újszerű lakásokhoz képest kifejezetten kedvező.

Parkolás

A parkolás az ingatlan előtt, az utcán kialakított parkolóhelyeken ingyenesen biztosított.

Extra lehetőség

A lakás egyedi extrája, hogy a jelenlegi tulajdonos, aki most is az ingatlanban lakik, legalább 2 évig szeretné tovább bérelni a lakást az adásvétel után. Ez azoknak a vevőknek, akik befektetési célból keresnek lakást, hosszú távon garantált, üresedés és bérlőkeresés nélküli bérleti jövedelmet jelent a vásárlás napjától kezdve – ugyanakkor ez csak egy a sok erősség közül, a lakás saját otthonként is kiemelkedő választás.

kérem, keressen bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

28.5

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Jósaváros
1 + 1
35 m2
1

Befektetési lehetőség Nyíregyháza szívében – Egyetem közelében eladó panellakás!

Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc

Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás 

Épület és elhelyezkedés

•Panel liftes társasház, 1. emelet

•Nyíregyháza, Jósaváros 

•Nyíregyházi Egyetem sétálótávolságra

•Kiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő

•Jó tömegközlekedési kapcsolat

•Ingyenes utcai parkolás a ház előtt

Alapterület és eloszlás

•Nettó alapterület: 35 m²

•Helyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m²)

•Közös használatú pincetároló az alagsorban

Felszereltség és állapot

•Állapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka!)

•Komfort: Összkomfortos

•Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi!)

•Külső nyílászárók: Műanyag (cserélve)

•Belső nyílászárók: Fa

•Burkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg

Költségek

•Közös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező!)

•Fűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó)

•Összesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás!)

Környék és szolgáltatások

Nyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog

•Bevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül

•Orvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog

•Óvoda, iskola: 5-8 perc gyalog

•Zöldövezet, játszótér: közelben

Befektetői kalkuláció

•Vételár: 28 500 000 Ft

•Becsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft

•Teljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft

•Várható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó

•Éves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft

Becsült éves hozam: 4,5-5,6% (piaci áremelkedés nélkül!)

Miért érdemes most dönteni?

•Az ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2]

•Az egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet

•Felújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál

•Saját elképzelések szerint alakítható

•Állami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára)

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi – ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál!

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

44.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
42 m2
2

Új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében Eladó!

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

Eladó új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében, várható átadással 2027 második félévében.

A lakás eladási ára 44,90 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 42,06 m² alapterület, 40,11 m² redukált alapterület, 38,15 m² lakótér

- 3,91 m²-es erkély.

- Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.

- Opcionális udvari beálló: 2,5 M Ft.

Eladási ár: 44,90 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 42,06 m², redukált alapterülete 40,11 m², a lakótér 38,15 m², ehhez egy 3,91 m²-es erkély kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, egy hálószoba és erkély áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 3,92 m², a WC 1,32 m², a fürdőszoba 3,68 m², a konyha + étkező 2,54 m², a nappali 16,03 m², a szoba 10,66 m², az erkély pedig 3,91 m².

A lakás külön előnye, hogy az erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 10 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 44,90 M Ft, a hozzá tartozó udvari beálló ára 2,5 M Ft.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez keressen bizalommal. 

 

Lifestyle
Téglaépítésű lakás
Új építésű

48.9

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
51 m2
2

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

Eladó új építésű, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosában, a KORZÓ közelében, várható átadással 2027 második félévében.

A lakás eladási ára 48,90 M Ft, és az ingatlanhoz opcionálisan udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért.

Ha olyan modern otthont vagy jól hasznosítható befektetést keres, amely kiváló lokációval, átgondolt alaprajzzal és értékes kültéri kapcsolattal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes kiemelten megnézni.

- Belvárosi elhelyezkedés, a KORZÓ közelében.

- Új építésű társasházi lakás, korszerű műszaki tartalommal.

- Nettó 50,71 m² alapterület, 45,30 m² redukált alapterület, lakóterület 39,89 m², 

- 10,82 m²-es erkély.

- Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.

- Opcionális udvari beálló: 2,5 M Ft.

Eladási ár: 48,90 M Ft.

Várható átadás: 2027 második félév.

Részletes bemutatás

Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában, társasházi környezetben helyezkedik el, és ideális választás lehet mindazok számára, akik új építésű lakást keresnek jól megközelíthető, városi környezetben. A lakás nettó alapterülete 50,71 m², redukált alapterülete 45,30 m², a lakótér 39,89 m², ehhez egy 10,82 m²-es erkély kapcsolódik.

A helyiségkiosztás praktikus és jól élhető: előtér, külön WC, zuhanyzós fürdőszoba, konyha + étkező, nappali, egy hálószoba és erkély áll rendelkezésre.

A helyiséglista szerint az előtér 2,71 m², a WC 1,15 m², a fürdőszoba 2,60 m², a konyha + étkező 7,84 m², a nappali 16,20 m², a szoba 9,39 m², az erkély pedig 10,82 m².

A lakás külön előnye, hogy az erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és a hálószobához is, ami a mindennapi használatban valódi kényelmi többletet jelent. A lakás keleti tájolású, tégla szerkezetű, 10 cm szigeteléssel készül, a külső nyílászárók műanyagok, a burkolatok kerámia és laminált felületek, a fűtésről pedig kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik.

A parkolás az utcán, a ház előtt kialakított parkolókon megoldott, emellett a lakáshoz udvari beálló is vásárolható 2,5 M Ft-ért. Ez különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik a belvárosi lokáció mellé kényelmes, saját parkolási lehetőséget is szeretnének.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is kiváló lehetőség, különösen azok számára, akik előre terveznek, és fontos számukra a modern műszaki tartalom, az új építésű állapot és a belvárosi lokáció.

Az eladási ár 48,90 M Ft, a hozzá tartozó udvari beálló ára 2,5 M Ft.

Miért ez az ingatlan?

Ne hagyja ki ezt a belvárosi, új építésű lakást, amely a praktikus elrendezés, a jól használható erkély és a korszerű kialakítás révén hosszú távon is értékálló választás lehet. A 2027 második félévére várható átadás miatt ez az ingatlan különösen jó lehetőség azoknak, akik időben szeretnének biztosítani maguknak egy modern városi otthont vagy befektetést.

A hirdetésben található fénykép illusztráció és célja a figyelemfelkeltés!

További információért, részletes tájékoztatásért vagy személyes egyeztetéshez 

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése